广州“夜间消费商圈房价地图”出炉！1㎡房够吃1500顿宵夜

       灯火阑珊的街市，约上三五个好友，撸几串烧烤，呷一口冰镇啤酒，年轻人的“夜生活”才真正开始......

热气腾腾的夜经济不断壮大，作为一座老牌吃货之城，广州的夜间，从来都不乏灯火通明的闹市和消费能力超强的“夜猫子吃货”。

近日，广州市商务局发布《广州夜间消费地图》，涵盖全市各区的商场、食肆，其中，北京路步行街、天河路商圈、珠江琶醍等15个消费集聚区成为“夜广州”消费地标。

文件提到，到2021年，广州将形成“广州之夜”品牌，形成10大国内知名商圈，全市夜间经济集聚区达到30个，重点集聚区新增经营收入总量占全市社会消费品零售总额的比重达5％左右。

商圈诞生于住宅密集、人口流量大的区域，商圈的“含金量”也在无形之中影响周边楼市房价的发展。

纵观广州21个夜间消费商圈，房价差距可达17倍。其中，越秀环市东、北京路商圈，荔湾上下九等老牌商圈，房价已经高达9万元/㎡，而新晋商业区如天河珠江新城、天河路商圈更是破10万元/㎡。

以北京路商圈为例，假设吃一顿炒粉、粥类的简单夜宵，人均60元左右。那么一平方米9万元的房价，可以吃1500顿夜宵！

看来，“夜夜笙歌”的广州人，吃得起美食通得了宵，却不一定买得起周边的房。

2019年8月最新房价参考  数据来源：广州乐居官网

越秀

“老牌”商圈——房价坚挺之地

广府文化气息最为浓厚的越秀区，是不少老广“买买买、逛逛逛”的首选，兴起了北京路、环市东等“老牌”商圈。

尤其是全国最早的商业步行街，北京路商圈已经成为广州久负盛名的重点商圈，云集广百、新大新、天河城等大型商厦，荟萃南越王宫署遗址、千年古道、古书院群等著名历史文化古迹。

如今，这些“老牌”商圈也在“旧瓶装新酒”寻求突破，北京路商圈正对标“人文休闲旅游型商贸示范区”，环市东商圈正对标“国际消费中心城市示范区”。至于房价方面，北京路、农林下和环市东商圈一直是广州房价最为坚挺之地，目前在售楼盘已小面积户型和公寓单位居多，房价高达9万元/㎡。

天河

新晋“霸道”CBD商圈带飞周边房价

随着广州市中心一路东移，天河路商圈、珠江新城CBD一带已成为众多年轻人的消费首选地。今年上半年该区社会消费品零售总额达912.58亿元，领跑全市。特别是天河路商圈，去年实现商品销售总额12106.75亿元，总额占该区商品销售总额的55％。

珠江新城CBD不断扩张，周边房价也水涨船高，还诞生一批豪宅。其中，尚东柏悦府、博雅首府等豪宅盘房价超过10万元/㎡，侨鑫·汇悦台更是高达19万元/㎡。而天河路商圈附近仅有一个新房在售商服物业，总价80万元/套起。

海珠

珠江琶醍——“夜广州”的啤酒文化

在海珠，珠江琶醍已经成为“夜广州”消费地标之一。一方面，珠江琶醍坐拥一线江景，是广州观赏日落的观景点之一，另一方面，30多年历史的珠江啤酒厂旧址带来的啤酒文化根脉，让珠江琶醍从2010年正式营业至今，热度一直高居不下。

目前，该商圈新盘房价最高已达9万元/㎡。客村商圈房价亦达到8万元/㎡。位于海珠西部的江南西和太古仓滨水区，房价则略低一筹，新盘价格大概在6万元/㎡左右。

荔湾

上下九、沙面别具风情

房价在4.5~5万元/㎡

荔湾同样不缺乏消费、旅游的好去处，闻名遐迩的上下九商业街位于老城区西关，全路段店铺林立、共有商店400多家，日客流量达60万人次，荟萃了岭南文化中的老西关美食文化、岭南饮食文化和岭南民俗风情，目前片区房价在5万元/㎡左右。

位于荔湾区珠江白鹅潭北岸的沙面岛同样也别具风情。作为广州最富有欧陆风情的地方，沙面岛上欧陆风情建筑形成了独特的露天建筑“博物馆”，周边房价约5万元/㎡，三面临江的天誉半岛别墅则要12万元/㎡。

白云

白云新城、远景路等新商圈崛起

房价高达9万元/㎡

近来，一批新商圈在白云区兴起，白云万达广场、5号停机坪购物广场、绿地中心缤纷天地、凯德广场·云尚等相继开门迎客。如今，白云新城商圈不仅被纳入广州十大商圈，更被排在了其中7个区域性商圈的前列，逐渐形成广州消费新中心。

目前，白云新城、新市、远景路商圈聚集多个新盘，房价在5~9万元/㎡不等。

番禺

作为广州最人们旅游商圈，长隆旅游度假区集旅游景区、酒店餐饮、娱乐休闲于一体，拥有长隆欢乐世界、长隆国际大马戏、长隆野生动物世界、长隆水上乐园、广州鳄鱼公园等设施，年接待游客3000多万人次。

紧挨长隆旅游度假区附近的万博商圈，近年发展迅速，崛起一批商业写字楼和新盘，均价在4~5万元/㎡左右。

黄埔

据此前报道，南岗将迎来黄埔第二个万达广场，有望形成新的消费地标。目前周边在售新盘约3个，包括佳兆业未来城、宝夏花园，均价在1.8~2.9万元/㎡左右。

增城

地铁一通，黄金万两。地铁上盖商圈增城广场和新塘站，多了地铁通车带来人口流量，成为增城将打造的新夜间消费商圈。
目前，增城广场、1978文化创意园、新塘等商圈周边新盘周多，有不少新盘价格仍处于“1字头”。

南沙

作为粤港港澳大湾区的“明珠”,近年来，蕉门、金州商圈崛起不少新盘，蕉门主要以写字楼为主，金州则坐落不少住宅盘，如越秀·天珹、广晟圣淘沙等，价格在1.7~2.9万元/㎡左右。

花都

花都夜间消费集聚区主要位于融创文旅城和新华片区。其中，新华片区花都湖，坐拥一线湖景资源，周边有2个新盘，如森悦华庭，均价高达3.5万元/㎡。

从化

从化夜间消费聚集地主要位于从化中心街口片区，片区目前有碧桂园·从化1960、珠光云岭等新盘，价格在1.3万元/㎡左右。

部分信息来源：南方日报

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